ワコーレ神戸本山ガーデンズ中古マンション 4LDK 7,180万円

神戸市東灘区本山南町7丁目

価格7,180万円間取4LDK

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■2008年建築　■共用施設充実の大規模マンション　■国道2号線沿い、ダイエー甲南店近く　■12階部分の角部屋で眺望・陽当たり良好　■面積100㎡超の4LDK　■室内全面リフォーム済　■ペット可
室内リフォーム内容（全面リフォーム）　●キッチン新調　（食洗器・浄水器付き）　●浴室新調（浴室乾燥暖房機付き）　●建具新調　●玄関収納新調　●洗面化粧台新調　●洗濯パン新調　●トイレ新調（フルオート）　●分電盤新調　●全室フローリング貼替　●全室クロス貼替　●フロアタイル貼替　●和室を洋室に間取り変更　●ダウンライト設置　
大規模マンションで、ゲストルームやキッズコーナー・コンシュルジュサービスなど共用施設充実しています。
近くにダイエー甲南店・ライフ本山店など、本山南小学校も近く生活便利な立地です。

頭金０円、借入期間35年、金利0.625% で住宅ローンを利用した場合のシミュレーション

ボーナス払: 円(年2回)
月返済額: 190,376 円/月
管理費: 12,630 円/月
修繕費: 16,040 円/月

月額合計金額: 219,046 円

※ボーナス払の金額を変更してシミュレーションできます。（ボーナス返済割合は50%以内にしてください）
※シミュレーション結果は、借入を保証するものではありません。
※金利は、金融機関やお客様の諸条件により異なります。
※住宅ローンを利用できない物件もあります。
※管理費・修繕費以外に月額費用負担が必要な場合があります。

この物件の資料請求（無料）電話：　078-436-0017　(担当：豊村)

【情報更新日：2025年12月06日】　【次回更新予定日：2025年12月20日】

種目	中古マンション	物件番号	No 10943
価格	7,180万円	間取	4LDK
物件名	ワコーレ神戸本山ガーデンズ本山南町7丁目の中古マンション 4LDK
所在地	神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 住所から地図を調べる
交通	JR神戸線摂津本山駅まで、徒歩12分阪神本線深江駅まで、徒歩13分阪急神戸線岡本駅まで、徒歩15分徒歩分数は80m/分で計算しています
間取詳細	LDK20、8洋、6洋、4.5洋、納戸5.0
専有面積	100.25m²	計測方法	壁芯
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	44.61m²	ﾊﾞﾙｺﾆｰ方向	南/東
総戸数	127戸	階/階建	12階/15階建
現況	空室	駐車場	空有(\21,000)
管理費	12,630円	修繕費	16,040円
小学校区	本山南小学校	中学校区	本山南中学校
構造	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	用途地域	準工業地域
管理組合	有	取引態様	仲介
管理形態	全部委託	管理人	日勤
築年月	H20/01(2008/1)築18年	引渡時期	即時
諸費用	ﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨ費（月額）：\972	土地権利	所有権
特色	２０２５年９月リフォーム済、ペット可（制限あり）、コンシェルジェサービス、ゲストルーム、エレベータ、オートロック、角部屋、南東向広々ベランダ、眺望良好、TV付インターホン、宅配ボックス、ウォークインクローゼット、トランクルーム、床暖房、食洗機付キッチン、温水洗浄便座、追焚機能付浴槽、浴室乾燥機、敷地内駐車場
備考	ワコーレ神戸本山ガーデンズ本山南町7丁目の中古マンション 4LDKは、神戸市東灘区本山南町7丁目にあり、竣工が2008年1月頃で、築18年のマンションです。このマンションの立地は、JR神戸線摂津本山駅徒歩12分のところにあります。総戸数は127戸の建物です。お子さん2人分の独立した部屋を確保でき、ゆったりとお住まいできます。空室ですが、内覧ご希望の場合は鍵の手配がありますので、事前に連絡願います。
アイコン	ペット飼育可（管理規約による制限に注意）過去5年以内リフォームありエレベーターあり敷地内車庫あり（空状況は都度確認）